В столице
Публикации о продаже земельных участков, содержащие информацию о возможности строительства жилых домов в составе сельскохозяйственных земель не содержат в себе достоверной информации
 Уважаемые горожане! В связи с участившимися объявлениями о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, Окружная администрации города Якутска рекомендует обратить внимание, что на земельных участках, предназначенных для сельхоз использования, объектов сельскохозяйственного производства, запрещается строительство жилых домов.
Такие земельные участки подлежат использованию исключительно в соответствии с допустимыми видами разрешенного использования, которые указаны в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Важно понимать, что собственник земельного участка вправе возводить здания и сооружения при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством.
Возведение (создание) здания, сооружения с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о возведении самовольной постройки.
Обращаем также Ваше внимание, что публикации о продаже земельных участков, содержащие информацию о возможности строительства жилых домов в составе сельскохозяйственных земель, являются неполными и не содержат в себе всей достоверной информации.
Согласно ст.19.1 Закона Республики Саха (Якутия) от 26.04.2016 1619-З № 791-V (ред. от 03.05.2023) «О развитии сельского хозяйства в Республике Саха (Якутия)» на территориях Муниципальных образований Республики Саха (Якутия), не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности (введена Законом РС(Я) от 09.12.2022 2588-З N 1087-VI).
Кроме того, разъясняем о том, что обещания о ближайшем переводе территориальных зон земель, предназначенных для сельскохозяйственного использования в индивидуальную жилую застройку не основаны на нормативных документах. Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. На территории городского округа «город Якутск» таким документом является Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.12.2013 № 169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» (принят решением Якутской городской Думы от 25.12.2013 N РЯГД-5-9). Названный регламент представляют правовую основу организации градостроительства на территории городского округа «город Якутск».
Утверждение и внесение изменений в правила землепользования и застройки, осуществляется по решению уполномоченного органа местного самоуправления в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Будьте бдительны и во избежание правовых рисков, перед заключением договора купли-продажи земельного участка, следует обратить внимание на сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, указанные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
Несоответствие документов требованиям действующего законодательства влечет такие последствия, как отказ в государственной регистрации объекта недвижимого имущества, а также отказ в получении уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилищного строительства.
Информация МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск»
2025-04-04 09:09:24 Всего просмотров: 212 Поделиться: 
Ссылки по ключевым словам:
2025-10-31 10:26:40 - Якутия получит 10 млрд рублей на строительство Ленского моста и развитие Якутска 2025-10-09 10:06:45 - Рост пассажиропотока АО «АК «ЖДЯ» за 9 месяцев 2025 составил 10%
2025-10-02 08:14:52 - «Полюс Алдан» приступил к реализации масштабного проекта по строительству логистического хаба «Сухой-Глубокий» 2025-10-01 17:28:58 - Тонны продававшегося в России чая оказались с пестицидами. Химикаты нашли в продукции известных брендов 2025-09-26 08:53:15 - «Гранты «Полюс Фонда» – это возможность изменить жизнь вокруг!» В Якутии подвели итоги выездных встреч с грантополучателями.
2025-09-21 15:24:19 - В Жатае проверили строительство ключевых социальных объектов и судоверфи 2025-09-18 08:55:30 - Студентам Якутии предложили работу на строительстве Ленского моста 2025-09-02 11:41:28 - Россия и Китай подписали меморандум о строительстве "Силы Сибири — 2" 2025-08-26 11:17:08 - Якутск примет элитный состав участников чемпионата России по бегу на 100 км 2025-08-23 14:08:36 - Автоподход к федеральной трассе начали обустраивать на строительстве Ленского моста в Якутии |
